La toiture est l’une des parties les plus essentielles d’un bâtiment, car elle protège de l’humidité, de la chaleur et des intempéries.
Pour toutes ces raisons, avoir une toiture en bon état est très important et il est important de vérifier son état périodiquement. Il faut donc vite réagir en cas de dommages, pour maintenir la toiture en parfait état.
Malheureusement, les toitures doivent être remplacées à un certain moment, car elles ne durent pas éternellement. Dans cet article, nous expliquerons pourquoi et quand refaire une toiture.
La durée de vie de la toiture
La durée de vie d’une toiture dépend du type et du matériau utilisé. La plupart des toitures sont conçues pour durer entre 15 et 30 ans, mais certaines peuvent durer plus longtemps si elles sont soigneusement entretenues.
Par exemple, les toitures en tuiles peuvent durer jusqu’à 30 ans, alors que les toitures en zinc peuvent durer jusqu’à 100 ans. La durée de vie maximale d’une toiture dépend également des conditions climatiques et des intempéries auxquelles elle est exposée.
Vérifier l’étanchéité de la toiture
Un autre facteur important à prendre en compte est l’étanchéité de la toiture. Il est important que la toiture soit étanche pour empêcher l’eau et autres intempéries de pénétrer à l’intérieur du bâtiment. Si vous remarquez des fuites ou des infiltrations, il est important de réparer ces problèmes le plus rapidement possible avant qu’ils ne s’aggravent.
- Vérifier le faîtage
- Enlever les mousses et lichens
- Vérifier les fixations
- Contrôler les pourtours des fenêtres de toit, châssis et lucarnes
- Vérifier les noues
- Vérifier, par l’intérieur, le bon état de la charpente
- Inspecter la bonne fixation des éléments de rive
- Vérifier la bonne étanchéité des raccords de cheminée
- Inspecter les éléments de ventilation de la maison
- Nettoyer les gouttières
- Contrôler l’état des soudures et raccords
- Vérifier la bonne fixation des tuyaux de descentes
- Nettoyer les regards d’eaux pluviales
Les fuites
Les fuites sont un autre problème qui peut affecter une toiture et qui doit être soigné rapidement.
Les signes courants de fuites comprennent les taches d’humidité sur le plafond ou le mur, ainsi que les bords recourbés des bardeaux du toit. Si une fuite se produit, il est important de faire appel à un couvreur qualifié pour effectuer les réparations nécessaires.
Vérifier l’isolation de la toiture
Lorsque vous vérifiez votre toiture, il est également important de vérifier son isolation.
Les points clés à inspecter pour l’isolation incluent : l’excès d’humidité, les fuites d’air et les ponts thermiques, l’état physique de la charpente et du plancher, les abords des conduits de cheminée ou poêle, les abords des boîtiers électriques, moteurs, ampoules électriques, ainsi que la présence possible de nids d’animaux. Il est important que votre toiture offre une isolation adéquate pour assurer une bonne protection thermique et minimiser la consommation énergétique.
Les problèmes d’isolation
Si votre bâtiment présente des problèmes d’isolation importants (tel que des fuites thermiques), vous devriez envisager un changement complet du revêtement du toit pour résoudre ce problème. Cela impliquera généralement le remplacement à la fois du revêtement extérieur et des isolants sous-jacents.
Quand changer de couverture de toit ?
La plupart des experts recommandent de changer votre toit tous les 15 à 20 ans. Si votre toit présente des signes de vieillissement (tels que des bords recourbés, des mousses en croissance et des tuiles fissurées), il se peut que vous deviez remplacer votre toiture plus tôt que prévu. Si vous avez une toiture qui a plus de 20 ans, vous devriez consulter un expert en couverture pour vérifier son état.
Comment changer de couverture de toit ?
Il est important que les travaux soient effectués par des professionnels qualifiés, car ils connaîtront le processus et les techniques nécessaires et utiliseront des matériaux adaptés. Vous pouvez contacter un couvreur, un charpentier ou un technicien thermique pour obtenir des conseils ou des devis. Vous pouvez également contacter une entreprise spécialisée dans les travaux de couverture si vous souhaitez faire appel à un professionnel.
Changer de couverture de toit : pourquoi ?
La principale raison pour laquelle vous devriez envisager un changement de couverture de toit est que votre revêtement actuel est à la fin de sa durée de vie utile. D’autres raisons comprennent : un bilan thermique ou une étude énergétique démontrant qu’une nouvelle toiture est nécessaire, la construction d’une extension qui nécessite une nouvelle toiture, ou une facture énergétique anormalement élevée qui suggère que l’isolation du toit doit être améliorée.
Quel est le prix de travaux de changement de toiture ?
Le prix des travaux dépendra d’un tas de facteurs : le type de couvertuyre, l’état de la charpente, l’état de l’isolation, l’accesibilité du chantier, la surface de la toiture à équiper… Impossible de donner une réponse unique et juste. Voici donc de quoi se faire une idée du prix moyen de ce type de chantier
| Types de réparation | Prix moyen |
|---|---|
| Remplacement des tuiles | 40 à 130 € le m² ou 10 à 20 € le remplacement d’une tuile |
| Toiture neuve + charpente | 170 à 320 € le m² |
| Rénovation isolation | 15 à 50 € le m² |
| Traitement termite | 1 500 à 3 000 € |
| Rénovation charpente | 8 000 à 22 000 € |
Réussir ses travaux de rénovation en cas de chagement de toiture
Lorsque vous faites changer votre toiture, veillez à acheter le bon type et le bon matériau pour répondre à vos besoins. Certains matériaux sont plus durables que d’autres et peuvent offrir une meilleure isolation thermique et acoustique. Prenez le temps d’en apprendre davantage sur les différents types et matériaux disponibles afin que vous puissiez faire le meilleur choix possible pour votre maison. Enfin, assurez-vous que les professionnels chargés des travaux sont qualifiés et expérimentés pour garantir la qualité et la durabilité des travaux.
| Matériau | Durée de vie approximative |
|---|---|
| Bardeaux d’asphalte | 15 à 25 ans |
| Asphalte et gravier | 15 à 25 ans |
| Élastomère | 15 à 20 ans |
| Métal | 50 ans |
| Cuivre et ardoise | jusqu’à 100 ans |
| Membrane TPO et EPDM | jusqu’à 50 ans |
| Tôle | 15 à 30 ans |
| Toit vert | dépend de l’entretien |
| Tuiles | 30 ans |
| Shingle | 25 à 30 ans |
| Chaume | 40 ans |
| Zinc | 100 ans |
En conclusion, la toiture est une partie importante d’un bâtiment, et il est important de vérifier son état régulièrement.
Si votre toiture est vieille ou montre des signes de vieillissement, il est conseillé de la remplacer pour éviter tout problème de santé et de sécurité, et pour assurer une isolation adéquate. Il est important de vérifier la durée de vie estimée de votre type de toit, et de prendre le temps d’en apprendre plus sur les différents matériaux et les entreprises qui offrent des services de couverture pour trouver le bon produit pour votre maison.
Si vous engagez un professionnel qualifié, vous pouvez être assuré que votre nouvelle toiture durera des années.
