Quel est le prix d’un ravalement de façade ?

Façade, Rénovation

Les coûts d’un ravalement de façade varient au cas par cas. La nature du bâtiment à traiter influe beaucoup. Voici les points principaux à prendre en compte :

  • Les matériaux extérieurs.
  • La construction en maçonnerie ou en blocs de béton.
  • Le type de revêtement (pierre, briques, parpaings).
  • Le matériau de couverture (crépi, chaux, etc.).
  • Le style et la taille des fenêtres.
  • L’accessibilité au chantier.

Ce qu’il ne faut pas oublier dans le calcul du coût des travaux de ravalement de façade, c’est le coût de la main-d’œuvre : les travaux de ravalement nécessitent des ouvriers qualifiés pour chaque phase du processus – de la planification à l’achèvement de l’installation.

Voyons tout ce qui peut influer sur le prix d’un ravalement de façade.

Le prix d’un ravalement de façade dans une copropriété :

La première chose à prendre en compte lors de la planification d’un ravalement de façade est le type de propriété.

Par exemple, le ravalement d’un petit immeuble en copropriété facilement accessible aux ouvriers et aux échafaudages sera moins coûteux que celui d’une grande tour d’habitation. Le nombre d’étages joue également un rôle dans le prix :

  • Plus le nombre d’étages est élevé, plus le travail de ravalement sera coûteux.

Un autre facteur important est l’état de la façade existante

Si la façade actuelle est en bon état, il sera moins coûteux de la rénover que si elle nécessite des réparations importantes. Le type de mur est également un facteur clé pour déterminer le coût d’une rénovation de façade

Par exemple, la rénovation d’un mur en briques est plus coûteuse que celle d’un mur en béton.

Notez que le prix des travaux est systématiquement réparti au tantième entre tous les propriétaires. Selon la part de chacun, le tarif global sera divisé et réparti entre chaque copropriétaire.

Le coût d’un ravalement de façade en copropriété varie en fonction des facteurs ci-dessus, de 20 à 120 € par mètre carré de mur à traiter.

Le prix d’un ravalement de façade d’une maison :

Le coût d’un ravalement de façade dans une maison est directement lié à la taille de la maison. Plus la maison est grande, plus le travail sera coûteux. Le type de maison joue aussi sur le prix.

  • Par exemple, une maison individuelle sera plus chère à ravaler qu’une maison mitoyenne.
  • Le nombre d’étages a également une incidence sur le prix : plus il y a d’étages, plus les travaux seront coûteux.
  • Un autre facteur important est l’état de la façade existante.
  • Enfin, le type de mur est également un facteur clé dans le calcul du prix.

Détail du prix d’un ravalement maison :

Dans le tableau ci-dessous, vous trouverez le détail du prix des différentes prestations que peut comprendre un ravalement de façade.

PrestationPrix /m²
Nettoyage10€ à 70€
Peinture de façade25€ à 50€
Ravalement complet (enduit)40€ à 140€
Ravalement avec isolation thermique80€ à 180€
Bardage sans isolation thermique40€ à 80€
Bardage avec isolation thermique90€ à 200€
Placage de façade50€ à 200€
Installation et désinstallation de l’échafaudageJusqu’à 25% de la main d’œuvre

Notez que les ménages ayant des revenus limités peuvent bénéficier d‘aides financières pour assurer leur travaux de ravalement :

  • Crédit d’impôt transition énergétique pour le ravalement de façade. 
  • La prime énergie. 
  • l’éco-prêt à taux zéro pour le ravalement de façade (éco PTZ). 
  • La TVA réduite à 5,5 %. 
  • Les aides locales. 
  • Les aides de l’Anah (Agence nationale de l’habitat). 

Le coût des travaux est aussi lié à l’état de la façade

S’il faut réparer de nombreuses fissures sur tous les murs d’un bâtiment avant de pouvoir entamer les finitions, le prix des travaux de ravalement sera forcément plus élevé.

Comprenez que l’état des murs et leur nature (briques, parpaings, pierre, etc.) vont compter à l’heure de réaliser un devis honnête et exhaustif. Au-delà de ces réparations, les différents traitements à appliquer peuvent également représenter un surcoût. Si le dernier ravalement n’a pas été fait à fond, l’imperméabilisation des murs et des enduits est peut-être à revoir.

Le prix d’un bon ravalement de façade est donc obligatoirement influencé par l’état et la nature des supports.

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