Travaux d’isolation des murs par l’extérieur : prix et conseils

Isolation

L’ITE est une isolation thermique des murs extérieurs, qui consiste en un ensemble de couches successives appliquées sur les murs de la maison. L’isolation par l’extérieur est une technique très efficace pour améliorer votre confort thermique. Elle permet notamment d’isoler votre façade sans modifier l’aspect extérieur de votre habitation. De cette façon :

  • Vous bénéficiez d’un gain important sur la facture énergétique (jusqu’à 30 %) ;
  • Vous réalisez des économies sur le long terme (jusqu’à 50 % d’économie par an) ;
  • Vous respectez la règlementation en vigueur.

En effet, les travaux d’isolation thermique par l’extérieur sont soumis à un certain nombre de contraintes et doivent être réalisés par des professionnels qualifiés pour garantir la bonne tenue de votre chantier, sa sécurité ainsi que celle des occupants et des voisins.

Voyons ce que supposent ces travaux, leur prix et tout ce que vous devez savoir de l’isolation thermique par l’extérieur.

Quel est le prix au m² pour vos travaux d’isolation par l’extérieur ? 

Le prix de votre ITE va évidemment dépendre de la taille de la surface à isoler, mais aussi d’autres paramètres tels que :

  • Le type d’isolant (polystyrène, laine de roche, etc.) ;
  • La méthode de pose ;
  • Les travaux complémentaires (dépose de l’ancienne isolation, réfection des façades, échafaudage, etc…).

Dans 80% des cas, l’isolation thermique coûte entre 104 € et 211 € TTC par m² d’isolant. Le coût moyen est estimé à 158 € ± 5€ TTC par m² isolé.

Ces prix ne comprennent évidemment pas le coût de l’échafaudage, qui peut représenter une part importante du prix total de vos travaux.

Le prix des travaux réalisés par un artisan :

Au prix du matériau s’ajoute le coût de la main d’œuvre. Le prix de la pose par un professionnel varie entre 50 et 60 € par heure, soit environ 40 €/m².

Cela représente un budget compris entre 10 000 et 20 000 € pour l’isolation thermique des murs par l’extérieur pour une maison de 100 m².

Le prix des différentes techniques (bardage, panneaux enduits…) 

Il existe plusieurs méthodes d’installation de l’ITE. Selon la solution choisie, le rendu et le prix peuvent varier.

Le bardage extérieur :

Les panneaux sont fixés à l’extérieur du mur à l’aide de vis et de chevilles. L’avantage de ce système est qu’il est possible de créer un rendu esthétique, proche de celui d’une construction neuve.

Le prix du bardage extérieur varie entre 20 et 150 € TTC par m².

Les différents types de bardages :

Selon le matériau employé pour le bardage, les prix varient évidemment. Voici les prix moyens en fonction des différentes solutions :

  • Bois

Les plus fréquents. Rendu naturel et chaleureux. Excellente durabilité. Avec le temps, il a tendance à devenir gris. Prix : 25 à 120 €.

A noter : le bois demande d’être traité pour conserver son aspect. Tenez-en compte.

  • PVC

Excellente durabilité. Peu d’entretien est nécessaire. La possibilité de personnalisation par la couleur, l’aspect lisse ou granuleux, et l’imitation du bois en font un choix intéressant. Prix : 15 à 80 € 

  • Composite 

Plus rentable que les autres matériaux. Excellente durabilité. Surface non poreuse. Bonne résistance à la chaleur et aux flammes. Prix : 40 à 150 €

  • Métal

Bonne durabilité. Peu d’entretien. Installation facile. Haute résistance au feu. Prix : 50 à 100 € 

  • Pierre

Très apprécié pour son esthétique. Excellente stabilité au feu. Prix : 65 à 100 €

L’enduit isolant :

L’isolant est appliqué directement sur l’extérieur du mur, puis recouvert d’une couche d’enduit (lissage ou truelle). Cette solution est moins chère que le bardage, mais le résultat final est beaucoup moins esthétique.

Le prix d’un enduit extérieur varie entre 20 et 120 €/m². 

Les panneaux enduits :

Il s’agit des panneaux isolants, de texture rigide, qui sont le plus souvent en polystyrène expansé ou en laine minérale (laine de verre ou laine de roche), et qui sont fixés sur la façade à l’aide de vis et de chevilles. L’avantage de ce système est qu’il permet d’obtenir un rendu esthétique proche de celui d’un bardage, tout en étant moins coûteux.

Le prix de cette isolation varie entre 15 et 150 € TTC par m².

Quelles aides peut-on avoir pour une isolation extérieure en 2022 ?

Voici les principales aides auxquelles une isolation thermique par l’extérieur peut vous donner droit :

La prime énergie :

La prime à l’énergie est une incitation gouvernementale qui encourage les propriétaires à améliorer l’efficacité énergétique de leur habitation. La prime à l’énergie permet aux propriétaires de financer des travaux de rénovation des murs extérieurs de leur habitation. Elle est ouverte à tous ceux qui souhaitent réaliser des travaux d’amélioration de leur habitation sur un bien immobilier de plus de deux ans.

Le montant de la prime énergie dépend des travaux réalisés et peut atteindre 30 % du coût total des travaux, avec un plafond de 8 000 € pour un individu et de 16 000 € pour un couple.

MaPrimeRénov’

Le programme gouvernemental « MaPrimeRenov » aide les propriétaires à financer les projets de rénovation de leur habitation. MaPrimeRenov’ peut être combiné avec la prime énergie, ce qui permet de commencer les travaux dans une habitation principale de plus de 15 ans. Elle est accessible à tous les ménages sans condition de revenus. Le montant que vous recevez dépend de vos revenus.

L’éco-prêt à taux zéro :

L’éco-prêt à taux zéro est un prêt bancaire qui peut être remboursé en 20 ans. Son taux d’intérêt est de 0, et il est accessible à tous.

Pour être éligible à l’éco-prêt à taux zéro, les travaux d’isolation doivent répondre à certaines conditions, notamment :

  • Les travaux doivent être réalisés par un professionnel ;
  • Les travaux doivent viser à améliorer la performance énergétique du logement ;
  • Les travaux doivent être facturés.

MaPrimeRénov’ Sérénité

Toute récente, ce programme, qui succède à « MaPrimeRénov' », vient d’être lancé par le gouvernement. Comme son prédécesseur, il s’adresse à tous les particuliers qui possèdent une résidence principale et qui souhaitent financer des travaux de rénovation.

Il est possible de bénéficier d’une prime atteignant 15 000€ ou 50% du chantier (selon conditions).

Notez que le niveau d’amélioration des performances énergétiques doit être égal ou supérieur à 35%.

La TVA travaux :

Il s’agit la réduction du taux de TVA de 20 % (taux normal) à 10 %. Cette mesure concerne les travaux sur les murs extérieurs du logement, ainsi que les travaux d’amélioration énergétique s’ils sont facturés en même temps que les autres travaux (dans la limite de 30 000 euros par logement).

Les travaux doivent être réalisés par un professionnel et facturés pour bénéficier de cette réduction de la TVA.

Pour vous aider à financer votre projet d’ITE, sachez qu’il existe plusieurs types d’aides : aide financière, subvention, crédit d’impôt ou encore éco-prêt. En fonction de votre situation, une solution peut être plus intéressante qu’une autre. N’hésitez pas à demander conseil à des professionnels du secteur afin de choisir le financement le plus avantageux pour vous.

Les avantages d’isoler votre maison par l’extérieur :

Des économies d’énergie importantes :

En réduisant les pertes de chaleur, vous consommez moins d’énergie et dépensez donc moins sur votre facture d’énergie.

On considère qu’en moyenne, une ITE permet vous permettre d’économiser 30 % sur votre facture de chauffage. Dans le cas d’un climat froid, l’économie peut même atteindre 50 %.

Un meilleur confort

Une ITE permet de réduire les pertes de chaleur et donc d’avoir une température plus constante dans le logement. Vous ne ressentirez plus de courants d’air froid et vous bénéficierez d’un meilleur confort thermique.

L’aspect écologique

En réduisant votre consommation d’énergie, vous réduisez également votre empreinte carbone et contribuez à la lutte contre le réchauffement climatique.

Une maison plus saine

L’ITE a également un impact positif sur la qualité de l’air dans votre maison. En réduisant l’infiltration d’air froid, vous diminuez le risque de condensation et la formation de moisissures.

La valorisation de votre patrimoine :

En améliorant en améliorant les performances thermiques de votre maison, vous augmentez également sa valeur. En cas de vente, les acheteurs seront plus disposés à payer un prix plus élevé pour un logement confortable et économique.

Des travaux de pose peu intrusifs

Comparés à l’isolation par l’intérieur, les travaux sur l’extérieur de la maison sont moins intrusifs et ne vous obligent pas à vider vos pièces ou à déplacer vos meubles.

Une durée de vie plus longue pour votre maison

En protégeant votre maison de l’humidité, vous augmentez sa durabilité et évitez d’avoir à effectuer des travaux d’entretien trop souvent.

L’isolation de votre maison par l’extérieur est un excellent moyen de réduire votre consommation d’énergie et d’économiser sur votre facture de chauffage. Non seulement c’est bon pour l’environnement, mais cela présente également des avantages pour votre santé et augmente la valeur de votre maison. Les travaux peuvent être réalisés par un professionnel et ne vous obligent pas à déplacer des meubles ou à vider vos pièces.

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