Les 4 principales aides au ravalement de façade :
On compte 4 aides qui sont spécifiques à la rénovation des façades :- Les aides de l’Anah.
- Les subventions régionales.
- Les subventions départementales.
- La TVA à 10%.
Les aides de l’Anah pour le ravalement de façade
En respectant quelques critères de base, vous pouvez bénéficier d’une subvention de l’Anah (Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat) d’un montant compris entre 25% et 50% du coût total de votre projet de rénovation. Pour être pris en compte, votre maison doit répondre à au moins un des 4 critères suivants :- La maison a plus de 30 ans.
- La façade est en mauvais état.
- L’isolation des murs extérieurs est insuffisante.
- Les fenêtres sont en mauvais état.
Les subventions régionales de l’Anil
Dans certains cas, les autorités régionales proposent leurs propres subventions pour la rénovation des façades. C’est le cas, par exemple, dans les régions Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes et Occitanie. Ces subventions sont gérées par l’Anil (Agence nationale pour l’innovation régionale) et peuvent s’élever jusqu’à 4 000 euros par ménage éligible. Pour être éligible à une subvention de l’Anil, votre maison doit répondre à au moins un des critères suivants :- La maison a plus de 30 ans
- La façade est en mauvais état
- L’isolation des murs extérieurs est insuffisante
- Les fenêtres sont en mauvais état.
Les subventions départementales de la DDE
En étant propriétaire, vous pouvez également bénéficier d’une subvention de votre département. La DDE (Direction Départementale de l’Environnement) est chargée d’attribuer ces subventions, qui peuvent s’élever de 500 à 3 000 euros par foyer. La principale condition d’éligibilité est que la façade soit en mauvais état. Toutefois, d’autres critères peuvent également s’appliquer en fonction du département. Pour plus d’informations sur les conditions spécifiques de votre département, contactez votre bureau local de la DDE.La TVA à 10%
Si vous réalisez vous-même des travaux de rénovation sur votre propre bien, vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit à 10%. Ce taux s’applique à tous les types de travaux de rénovation, y compris les travaux de façade. Cette réduction d’impôt est accordée si la valeur des travaux effectués est supérieure à 2 000 euros. La principale condition est que le propriétaire réalise les travaux lui-même ou par l’intermédiaire de sa propre entreprise. Les travaux doivent également être déclarés à l’administration fiscale.Aides pour la rénovation et l’amélioration énergétique
Un ravalement de façade peut être l’occasion d’améliorer l’isolation d’un logement. An appliquant une isolation par l’extérieur, il est possible de bénéficier d’aides et d’avantages.L’éco-prêt à taux zéro
Ce dispositif permet aux propriétaires de financer leurs travaux de rénovation grâce à un prêt à taux zéro sur une période de 10 ans. Le montant emprunté peut atteindre jusqu’à 30 000 euros par ménage. Pour bénéficier de ce prêt, les travaux doivent répondre à certains critères d’économie d’énergie :- L’isolation des murs extérieurs doit être améliorée d’au moins 20%.
- Le remplacement des fenêtres et/ou des portes par des châssis à faible coefficient U doit être effectué.
- La pose d’une membrane d’étanchéité à l’air doit être effectuée.
