Tout propriétaire doit être au fait qu’il a l’obligation de réaliser un ravalement de sa façade tous les 10 ans. Les travaux de ravalement ont naturellement un coût :
- Prix moyen d’un ravalement de façade : 7 203 euros TTC
- Prix moyen pour un ravalement de façade d’immeuble : 19 250 euros TTC
- Prix moyen pour un ravalement de façade de maison individuelle : 6 615 euros TTC
S’il s’agit là de prix moyens, le tarif des travaux peut s’avérer plus élevé, selon la disposition des lieux, l’accessibilité et surtout l’état et la nature du support à rénover.
Voyons donc en détails ce que coûtent des travaux de ravalement de façade.
Combien coûte un ravalement de façade en moyenne ?
Le coût d’un ravalement peut varier en fonction de la taille de votre maison, des matériaux utilisés et de l’entrepreneur que vous choisissez.
Voici des tarifs moyens à prendre à titre indicatif :
- Prix moyen d’un ravalement de façade : 7 203 euros TTC
- Prix moyen pour un ravalement de façade d’immeuble : 19 250 euros TTC
- Prix moyen pour un ravalement de façade de maison individuelle : 6 615 euros TTC
- Prix moyen pour un ravalement de façade en maçonnerie apparente, pierres de taille et briques : 39 euros le m²
- Prix moyen pour un ravalement de façade enduite avec piquage et enduits : 42 euros du m²
- Prix moyen pour un ravalement de façade avec enduit monocouche : 3 800 euros TTC
- Prix moyen pour un ravalement de façade avec ciment lisse : 7 773 euros TTC
- Prix moyen pour un ravalement de façade par peinture : 22,6 euros du mètre carré
- Prix moyen pour un ravalement de façade par peinture sur tissus de verre : 24,2 euros du mètre carré.
Comme vous l’aurez noté, le tarif dépend de la nature des travaux, de leur importance, de l’état du support, bref, beaucoup de facteurs vont influer sur le tarif final.
Combien coûte un ravalement de façade pour un immeuble ?
Le coût du ravalement d’une façade d’immeuble peut varier considérablement en fonction de la taille du bâtiment, des matériaux utilisés et de l’entrepreneur engagé. Toutefois, en moyenne, vous pouvez vous attendre à payer environ 15 000 à 20 000 € pour une rénovation complète.
Ce prix comprend tous les matériaux, l’installation du matériel (échafaudage) et les coûts de main-d’œuvre.
Bien évidemment, le prix dépend de la surface à traiter, ainsi que de l’accessibilité du chantier.
Qu’est-ce qu’un ravalement de façade et quels sont ses avantages ?
Un ravalement de façade est un processus par lequel les murs extérieurs d’un bâtiment sont réparés, rénovés et protégés. Les principaux avantages d’un ravalement de façade sont les suivants :
- Améliorer l’aspect esthétique du bâtiment.
- Amélioration de la valeur de la propriété.
- La réduction de la consommation d’énergie.
- Amélioration de la sécurité du bâtiment.
Le ravalement de façade permet de valoriser un patrimoine immobilier, tout en le pérennisant. En clair : le bâtiment vaut plus et durera plus longtemps.
Que dois-je faire avant de commencer un projet de rénovation de façade ?
Avant d’entreprendre des travaux sur votre façade, il est essentiel d’avoir une idée précise du résultat souhaité. Pour ce faire, nous vous recommandons de :
- De dresser une liste de toutes les améliorations souhaitées
- Déterminer votre budget
- De demander conseil à des professionnels (architectes, géomètres, etc.)
- Choisir le bon moment pour commencer les travaux.
Le meilleur moment pour rénover la façade d’un bâtiment est le printemps ou l’été. En effet, les conditions météorologiques sont plus favorables et il y a moins de risque que la pluie ou la neige n’endommage les travaux en cours.
Il est important de vérifier auprès de votre municipalité s’il existe des réglementations à respecter. Par exemple, certaines villes ont des règles concernant le type de matériau qui peut être utilisé sur les bâtiments historiques.
Il est également important d’avoir une idée claire du budget du projet. Cela vous permettra d’éviter toute mauvaise surprise en cours de route.
Enfin, nous vous recommandons de demander l’avis d’un professionnel avant de commencer les travaux. Cela vous permettra de vous assurer que les travaux sont effectués correctement et que toutes les exigences réglementaires sont respectées.
Les étapes d’un projet typique de rénovation de façade :
- Installation d’échafaudages
- Réparation ou remplacement des éléments endommagés
- Isolation de la façade
- Application d’une nouvelle couche de plâtre
- Peinture ou application d’une nouvelle finition.
Il s’agit du déroulement classique de travaux de ravalement. Attention, dans certains cas, l’accessibilité du chantier demandera d’agit autrement. Sans l’accès ni l’espace pour l’installation d’échafaudages, les travaux de ravalement devront être opérés différemment. Dans ce cas, il s’agit souvent de faire travailler des cordistes.
Et dans ce cas, comme vous l’imaginez, le prix des travaux de ravalement ne sera pas le même. Veillez donc à bien préciser la configuration des lieux qui entourent la façade que vous souhaitez ravaler.
Conseils pour l’entretien de l’extérieur de votre maison rénovée :
Maintenant que votre si l’extérieur de votre maison est au mieux de sa forme, vous voudrez qu’il le reste le plus longtemps possible. Voici quelques conseils pour vous aider à le faire :
- Nettoyez régulièrement la façade de votre maison à l’aide d’un nettoyeur haute pression ou d’un tuyau d’arrosage
- Inspectez l’état de vos gouttières et descentes d’eau et nettoyez-les si nécessaire
- Réparez les fissures ou les trous dans la façade dès qu’ils apparaissent
- Appliquez une nouvelle couche de peinture ou de produit d’étanchéité tous les deux ans.
