Comment nettoyer votre façade de maison ou d’immeuble ?

Façade

Maintenir une façade propre est important pour deux raisons :

  • Premièrement, c’est la première chose que les gens voient lorsqu’ils regardent votre maison ou votre bâtiment, il est donc important de faire bonne impression.
  • Deuxièmement, une façade sale peut représenter un risque pour la santé des occupants. La poussière et la pollution peuvent pénétrer dans vos poumons et provoquer des problèmes respiratoires.

Voyons comment assurer le nettoyage d’une façade en tenant compte de ses particularités (état, matériau, etc.).

Quand nettoyer les façades de votre maison ?

Il est important de nettoyer la façade de votre maison régulièrement pour maintenir son état et éviter qu’elle ne soit endommagée ou que des taches ne se développent dessus.

La fréquence de nettoyage dépend du matériau et de l’état de la façade :

  • Pour les façades en béton, le nettoyage doit être effectué tous les 5 à 10 ans.
  • Les façades en briques doivent être nettoyées tous les 10 ans environ. Si elles sont recouvertes de poussière et que les briques ne sont pas nettoyées régulièrement, le mur peut être endommagé.
  • Pour les façades en plâtre, le nettoyage est nécessaire tous les 10 à 15 ans.
  • Les façades en bois doivent être nettoyées au moins une fois tous les 5 ans. Il est recommandé de nettoyer la façade après une tempête ou gros orage afin d’éviter qu’elle ne soit endommagée par l’eau de pluie.

Les murs extérieurs peuvent présenter des taches qui peuvent être de différentes tailles, couleurs ou formes. Il est important de les enlever dès que possible pour éviter des dégâts supplémentaires causés par l’eau.

Quels sont les risques de ne pas nettoyer la façade ?

Si vous ne nettoyez pas votre façade régulièrement, elle peut s’abîmer. Par exemple, si vous avez une façade en briques et que vous ne la nettoyez pas assez souvent, les briques peuvent commencer à se détériorer et le mur peut s’effondrer.

En clair, il en va de l’intégrité de votre logement, ainsi que de ses performances énergétiques. Car il ne faut pas oublier qu’une façade en bon état et bien protégée garantit le confort thermique intérieur.

Apparition de mousses, champignons et tâches de pollution

Si vous notez l’apparition de tâches sur votre façade, il est temps d’agir.

Les mousses, les algues et les champignons peuvent causer des dommages importants à votre façade s’ils ne sont pas éliminés rapidement. Ces taches sont généralement vertes ou noires et peuvent être de différentes tailles.

Les taches de pollution se trouvent généralement sur les bâtiments des grandes villes. Elles peuvent être de différentes couleurs (noir, marron, gris, etc.) et de différentes formes (cercles, stries, etc.).

Le démoussage façade :

Afin d’éliminer toutes les mousses et algues qui peuvent s’accrocher à votre façade, il faut pratiquer un démoussage.

A l’aide d’un algicide, fongicide et d’un nettoyeur haute pression, toutes les saletés seront éliminées de votre façade. Il est important de bien se protéger lorsque vous effectuez cette opération, car les produits chimiques peuvent être nocifs pour votre santé.

Laver la façade avec un nettoyeur haute pression

Une fois la façade démoussée, il est possible de la laver avec un nettoyeur haute pression.

Cette opération doit être effectuée avec précaution afin de ne pas endommager la façade. La pression de l’eau doit être ajustée en fonction du type de façade (brique, plâtre, bois, etc.). Si vous ne disposez pas d’un nettoyeur haute pression, vous pouvez en louer un dans une quincaillerie.

Produits de nettoyage pour différents types de façades

En fonction du type de façade que vous possédez, différents produits sont à utiliser.

  • Par exemple, pour une façade en briques, il est préférable d’utiliser un produit qui ne contient pas de chlore.
  • Pour une façade en plâtre, vous pouvez utiliser un produit contenant de l’eau de Javel.

Il est important de lire la notice du produit avant de l’utiliser et de suivre les recommandations du fabricant.

Vous pouvez également demander conseil à un professionnel avant de commencer à nettoyer votre façade.

Traitement hydrofuge

Profiter d’un nettoyage de façade pour la protéger peut s’avérer aussi utile que rentable.

Il est possible d’appliquer un traitement imperméabilisant sur la façade après son nettoyage. Ainsi, elle sera mieux protégée contre la pluie, la neige et les autres agressions extérieures.

Il existe différents types de traitements imperméabilisants (hydrophobes, hydrophiles, etc.), il est donc important de choisir celui qui est le plus adapté à vos besoins.

Un professionnel peut vous aider à choisir le bon produit et à l’appliquer correctement.

Les différentes techniques de nettoyage de façade :

  • Le gommage de façade : C’est une technique utilisée pour nettoyer une façade à l’aide d’un nettoyeur haute pression.
  • Sablage de façade : Le sablage est une technique de nettoyage de façade qui utilise du sable pour nettoyer la surface. Elle est généralement utilisée pour les façades en brique et en béton.
  • L’hydrogommage de façade : L’hydrogommage est une technique qui utilise un nettoyeur à haute pression et de l’eau pour nettoyer la façade. Elle est généralement utilisée pour nettoyer les façades en brique et en béton.
  • Le peeling de façade : L’écaillage d’une façade est le processus consistant à enlever la peinture, le mastic ou tout autre matériau d’une façade. Cette opération peut être effectuée manuellement ou à l’aide d’une machine. Il est important d’utiliser le bon type de produit et de suivre les instructions du fabricant.
  • Le ponçage de façade : Le ponçage de façade consiste à mettre à nu la façade en utilisant un matériau abrasif comme le sable. On utilise une sableuse.

Quel produit nettoyant utiliser pour nettoyer soi-même sa façade ?

C’est souvent l’eau de Javel qui donne les meilleurs résultats. Mais attention avec ce produit corrosif.

Pour bien vous y prendre, voici le détail du nettoyage :

  • Préparez un mélange d’eau et d’eau de Javel (2/3, 1/3) dans un pulvérisateur.
  • Vaporisez le produit sur toute la surface à nettoyer.
  • Laisser agir quelques minutes, puis laver à grande eau.
  • Rincez avec un tuyau d’arrosage si nécessaire.
  • Utilisez des gants et un masque pour vous protéger.

Attention aux écoulements : l’eau de Javel, même mélangée à l’eau de rinçage reste un produit dangereux. Votre gazon ou vos plantes pourraient en pâtir. Veillez à ce que les écoulements soir bien drainés vers les évacuations.

Combien coûte un nettoyage de façade ?

Voici des prix moyens :

  • Prix minimum de 5 euros par m2 (simple lavage démoussage)
  • Le prix moyen est de 28 euros par m² (lavage et démoussage, protection hydrofuge en option).
  • Pour un prix maximum de 50 euros par m² (nettoyage + Démoussage + hydrofuge).

* Ces tarifs sont TTC (taxes comprises) et peuvent varier en fonction de l’entreprise.

Notez qu’un nettoyage de façade n’est pas un ravalement de façade. Les travaux de ravalement supposent la réparation des surfaces et des façades, chose qui n’est pas prise en compte pour un nettoyage.

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