Voici ce que l’on constate en matière de travaux de ravalement de façade :
- En moyenne, un ravalement de façade avec peinture coûtera environ 22,6 euros/m² pour la main-d’œuvre et les matériaux, tandis qu’un ravalement complet (y compris l’enduit) peut aller de 40 à 140 euros/m².
- En ce qui concerne le nettoyage de l’extérieur, il vous coûtera entre 10 et 70 euros/m², tandis que la peinture pourrait coûter environ 25 à 50 euros/m².
- Pour les travaux plus complexes, comme les projets de rénovation complète ou la modernisation de bâtiments anciens, le prix peut être beaucoup plus élevé, avec des coûts allant de 100 à 200 euros/m², voire plus pour les travaux particulièrement difficiles.
Prix d’un ravalement de façade par type
Maisons individuelles : le prix du ravalement dépendra principalement du type de bâtiment que vous possédez. Les tarifs peuvent varier considérablement entre une maison traditionnelle construite avec des pierres ou des briques, une maison en bois ou une construction moderne en béton. La difficulté et la complexité des travaux impliqués influenceront également le prix global.
Immeubles collectifs : si vous êtes propriétaire d’un immeuble partagé avec d’autres copropriétaires, l’opération doit être organisée par le syndicat des copropriétaires. Le paiement peut ensuite se faire collectivement, ce qui réduira sensiblement le coût final du projet.
Prix d’un nettoyage de façade
Le nettoyage est une étape essentielle pour assurer la pérennité de votre façade. Le prix varie en fonction du type de bâti et de la méthode employée pour le nettoyer. Les tarifs peuvent aller entre 4 et 8 € par m² mais ils peuvent également être plus élevés si des mousses ou des salissures ont colonisé les murs extérieurs.
Prix d’une peinture de façade
Une nouvelle couche de peinture apporte une nouvelle jeunesse à votre maison. Elle protège également vos murs contre l’humidité, le gel et le soleil. Selon les matériaux utilisés, les tarifs peuvent varier entre 15 et 25 € par m².
Prix d’un ravalement de façade de maison complet
Lorsque toutes les opérations sont effectuées en une seule fois (nettoyage, enduit, isolation thermique, ventilation), cela coûte généralement entre 50 et 100 € par mètre carré. Un devis détaillant chaque poste est indispensable avant de procéder aux travaux.
Prix d’un ravalement de façade avec isolation par l’extérieur
Matériaux isolants : les tarifs en fonction des produits à utiliser varient considérablement. Pour les matières naturelles comme la fibre en lin ou en chanvre, comptez entre 40 et 60 € le m² selon la qualité des produits choisis. Pour un isolant synthétique (polystyrène ou polyuréthane), prévoyez plutôt 15 à 30 €/m².
Panneau isolant : si vous souhaitez poser un panneau isolant sur votre façade pour améliorer son isolation, vous devrez compter entre 20 et 50 €/m² selon l’isolant choisi.
Prix d’un ravalement avec placage ou vêtures
Le placage ou la vêture sont des techniques de rénovation employées pour donner un nouveau look à votre façade et lui apporter une protection supplémentaire. Les tarifs peuvent varier entre 20 et 80 € par m² selon le type de placage choisi (bois, bardage, enduit) et la complexité des travaux.
Tarif d’un ravalement de façade selon les techniques de nettoyage
Nettoyeur haute pression : la méthode la plus couramment utilisée est le nettoyage au jet haute pression. C’est une méthode rapide et efficace qui coûte environ 5 €/m². Attention toutefois car cette technique peut être abrasive et abîmer certaines surfaces fragiles.
Gommage chimique : c’est une méthode moins agressive que le nettoyeur haute pression. Elle consiste à appliquer un produit chimique sur votre façade puis à frotter avec une brosse ou un balai. Le prix varie entre 10 et 15 €/m² en fonction du produit choisi.
Gommage thermique : il s’agit d’une méthode très efficace pour enlever les salissures les plus tenaces. Cependant, elle est très onéreuse car elle nécessite un appareil spécialisé. Comptez entre 50 et 100 €/m² selon le type de travaux à effectuer.
Prix d’un ravalement selon les matériaux
Enduit : l’enduit est l’une des techniques de recouvrement les plus employées pour protéger la façade. Le prix moyen du produit varie entre 15 et 25 € par m² selon sa qualité et ses caractéristiques. Il faut également prévoir une main-d’œuvre supplémentaire pour appliquer l’enduit sur la façade (20 €/m²).
Crépi : cette technique permet d’apporter une finition finale à votre façade. Les tarifs dépendent de la nature des matières utilisées (chaux ou ciment) ainsi que de la complexité des travaux à effectuer. Comptez entre 20 et 25 €/m² pour la pose d’un crépi.
Prix d’un ravalement avec mise en peinture
Le prix de la peinture varie selon le type de matière choisi (voir « Prix d’une peinture de façade »). Il est nécessaire de prévoir également une main-d’œuvre supplémentaire pour appliquer la peinture sur votre façade, ce qui coûte entre 10 et 15 € par mètre carré.
Coût d’un ravalement avec ITE et bardage
Isolation thermique extérieure : l’ite permet de réduire les déperditions thermiques en isolant vos murs extérieurs par l’extérieur. Le tarif à prendre en compte est celui des matériaux isolants utilisés (voir « Prix d’un ravalement avec isolation par l’extérieur »), plus 30 à 50 €/m² pour la main-d’œuvre.
Bardage : le bardage permet non seulement de protéger votre maison des intempéries, mais également d’améliorer son apparence. Là encore, le tarif dépendra du type de matière employée (bois, composite). Comptez entre 35 et 65 €/m² selon le type de bardage choisi.
Attention au détail du montant des travaux
Le prix du ravalement d’une façade variera considérablement selon le type de bâti, les techniques employées et les matériaux utilisés.
Nous avons vu que chaque opération pouvait s’avérer très onéreuse si elle n’est pas exigée par la loi ou indispensable à la protection ou à l’embellissement de votre maison. Avant de procéder aux travaux, il est donc conseillé de demander un devis à un professionnel afin d’estimer correctement le budget nécessaire à votre projet.